Pollution des sols à Nantes et en Pays de la Loire : chantiers navals, industrie et arboriculture

Plus réputée pour son dynamisme métropolitain et son cadre de vie que pour ses friches industrielles, la région nantaise et les Pays de la Loire n'en portent pas moins dans leurs sols la mémoire d'un passé industriel qui mérite d'être connu. Entre chantiers navals, industries agro-alimentaires et une urbanisation rapide qui reconvertit d'anciens sites, voici ce qu'il faut savoir avant d'acheter, construire ou jardiner dans la région.

Les Pays de la Loire font partie des régions françaises dont la proportion dans les bases nationales de sites pollués est plus limitée que des régions comme le Grand Est ou les Hauts-de-France — ce qui reflète généralement un tissu industriel historiquement moins lourd. Mais cette comparaison statistique ne doit pas créer une fausse sécurité : une région moins représentée dans les statistiques nationales n'exclut pas la présence de pollutions locales, souvent liées à des usages spécifiques ou à des activités artisanales non répertoriées.

Nantes présente un cas intéressant : une ville qui a su transformer son héritage industriel en atout culturel (les Machines de l'île occupent les anciens chantiers navals), mais dont les sols portent encore par endroits la mémoire de cet héritage. Plusieurs sources de pollution potentielle sont identifiables dans le contexte nantais :

• les anciens chantiers navals de l'île de Nantes, dont la reconversion a été accompagnée de diagnostics environnementaux préalables aux projets résidentiels et culturels développés depuis les années 2000 ;
• les anciennes zones industrielles péri-portuaires (secteurs de Chantenay, bas-Chantenay, Basse-Indre), qui concentrent un passé industriel plus dense que le reste de la métropole ;
• les stations-service, pressings et ateliers mécaniques, dispersés dans tous les quartiers comme dans n'importe quelle grande métropole française, et sources potentielles de pollutions ponctuelles aux hydrocarbures ou solvants.

Le reste des Pays de la Loire présente des profils variés selon les sous-régions :

• Le Maine-et-Loire (Angers et environs) a accueilli quelques activités industrielles de taille moyenne (chimie, industrie électronique), et sa tradition arboricole (pommes, poires) implique un historique de traitements phytosanitaires sur les vergers anciens, susceptibles de laisser des résidus dans les sols — un sujet détaillé dans notre article sur les pesticides dans le sol ;
• La Sarthe (Le Mans et environs), avec son tissu industriel automobile, présente des contextes de pollution aux hydrocarbures et métaux spécifiques aux zones de construction et de maintenance automotive ;
• La Vendée et la Loire-Atlantique rural sont davantage marquées par les usages agricoles — avec, à certains endroits, les enjeux liés à l'épandage de boues d'épuration et aux PFAS que nous traitons dans notre article dédié.

Nantes est régulièrement classée parmi les métropoles françaises les plus attractives, avec une pression immobilière forte qui pousse à construire sur des terrains dont l'historique n'est pas toujours bien connu. Dans ce contexte de marché tendu, les acquéreurs sont parfois tentés de signer vite — ce qui rend la vérification préalable de l'état du sol d'autant plus nécessaire. Pour comprendre pourquoi une analyse préventive est souvent l'un des meilleurs investissements d'un achat immobilier, consultez notre guide complet sur l'analyse de sol avant achat immobilier.

Comme partout en France, la première étape reste la consultation gratuite des bases Georisques (BASIAS et ex-BASOL). La DREAL Pays de la Loire met également à disposition ses données régionales. Pour une vue nationale comparative, notre carte de la pollution des sols en France replace la région dans son contexte.

Selon votre contexte :

• terrain en zone urbaine ou ancienne zone industrielle nantaise : le POLLUKIT (métaux + hydrocarbures) est le point de départ recommandé ;
• ancien terrain agricole, verger ou terre arboricole : le PESTIKIT (540 molécules de pesticides) ;
• terrain agricole ayant reçu des boues d'épandage : compléter avec le PFASKIT.

Moins industrialisés que le Grand Est ou les Hauts-de-France, les Pays de la Loire et la métropole nantaise n'en présentent pas moins des situations locales spécifiques (chantiers navals, secteurs industriels péri-portuaires, arboriculture, agriculture) qui justifient une vigilance ciblée selon l'historique de chaque terrain.

👉 Découvrir le POLLUKIT